Tenant Fit-Out Kaufmannshaus

Das Kaufmannshaus in der Hamburger Neustadt, direkt am Bleichenfleet und nähe Binnenalster, wurde als klassisches Kontorhaus 1905 erbaut. Heute führt es die Tradition eines hanseatischen Handelshauses fort – allerdings als moderne Einkaufspassage mit Büroflächen in den oberen Geschossen. Die gesamte Gewerbefläche beläuft sich auf mehr als 23.000 m² und bietet vor allem auf Nachhaltigkeit fokussierten Modemarken sowie renommierten Unternehmen, Kanzleien und Arztpraxen mordernste Mietflächen für eine hochwertige Präsentation und Arbeitsumgebung. Mit seinen loftartigen Grundrissen und Raumhöhen bis zu 3,80 m bietet das Kaufmannshaus flexible Gestaltungsmöglichkeiten – von offenen Raumkonzepten über separierte Besprechungsräume oder Einzelbüros.

Der Umbau zu Büro- und Gewerbeflächen erfolgte in den späten 1970ern mit einem neuen, lichtdurchfluteten Atrium, das nicht nur viel Tageslicht in die Ladenzeilen fallen lässt, sondern auch als Zugang zu den Büroflächen dient. Anfang der 2010er Jahre folgte die nächste große Modernisierung, mit Sanierung des Glasdaches, der technischen Anlagen und des Brandschutzes sowie einer Neugestaltung der Fassade und der Promenade vor dem Kaufmannshaus. Ebenso wurden die Innenräume immer wieder durch diverse Umbauten und Mieterausbauten modernisiert: zuletzt 2022 mit einem neuen Mieterausbau in den Büroflächen.

PINCK TGA-Planung
Kamleitner-Canales Entwurfs-Planung

Kooperativer Ausbau mit Fokus auf Qualität und Ästhetik

Für die Neugestaltung von ca. 1.800 m² Mietfläche im ersten OG wurde die Lindner SE gemeinsam mit Pinck TGA-Planung und Kamleitner-Canales Entwurfs-Planung beauftragt. Anspruch war es, sowohl technischen als auch ästhetischen Ansprüchen auf höchstem Niveau zu entsprechen. Dies zeigt sich unter anderem in der Wahl der Materialien und deren aufwendigen Verarbeitung, wie Echtholzparkett und Wandbekleidungen aus Eiche, Tresen mit Natursteinverkleidung oder per Hand ausgeführter Spachteltechnik für Wände und Böden sowie spezielle Metalllackierungen bei den Trennwänden.

Ebenso finden sich verschiedene Besprechungsräume, die mit Glastrennwandsytemen Lindner Life Pure und passenden Glas- oder Holztüren separiert wurden. Der rahmenlose Aufbau und die transparent verklebten Glaselemente sorgen für optische Weitläufigkeit. Mit dem Einsatz von akustisch wirksamen Vorhangsystemen wird nicht nur Schall besser absorbiert, sondern auch auf Wunsch mehr Diskretion für Besprechungen geschaffen. Zusätzlich sorgen Lamellendecken aus perforierten Leichtbauplatten mit integrierten Lichtleisten für bessere Akustik und optimales Licht in den offenen Bereichen. Brandschutzauflagen wurden unter anderem mit Lindner Life Fire Fixverglasungen umgesetzt.

Dabei war Lindner im Kaufmannshaus nicht nur mit Lieferung und Montage von Ausbausystemen beauftragt, sondern verantwortete von Anfang bis Ende die gesamte Abwicklung des Mieterausbaus, vom Rückbau bis zur Übergabe sowie für die (Teil-)Planung von TGA und der Büroflächen.